6 Passage des Vignerons, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage des Vignerons, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Passage des Vignerons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Nansouty 3.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1482 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 537 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 562 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 540 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage des Vignerons, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage des Vignerons dans son marché local
Prix du 6 Passage des Vignerons par rapport à la voie
Sur Passage des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 6 Passage des Vignerons se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage des Vignerons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Passage des Vignerons se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 900 € au 6 Passage des Vignerons à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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