11 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1243 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 234 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 235 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 236 mètres
Ventes au 11 Passage François Ducom
Les 0 ventes au 11 Passage François Ducom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage François Ducom dans son marché local
Prix du 11 Passage François Ducom par rapport à la voie
Sur Passage François Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 11 Passage François Ducom se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage François Ducom se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Passage François Ducom
Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage François Ducom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Passage François Ducom
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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