2 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 695 €

de 2 928 € à 4 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°6 et de 6.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ségur à 239 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1242 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 192 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 243 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 192 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 419 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage François Ducom

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage François Ducom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage François Ducom dans son marché local

Prix du 2 Passage François Ducom par rapport à la voie

Sur Passage François Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Passage François Ducom se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage François Ducom se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.99 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Genevieve, 33800 Bordeaux(3,903 €)

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(3,876 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux(4,010 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage François Ducom

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage François Ducom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.