23 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage François Ducom, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 4.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1238 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 283 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 284 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage François Ducom
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage François Ducom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage François Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage François Ducom, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage François Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage François Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage François Ducom dans son marché local
Prix du 23 Passage François Ducom par rapport à la voie
Sur Passage François Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 23 Passage François Ducom se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage François Ducom se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 127.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
