23 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 389 €

de 4 152 € à 6 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°25 et de 2.61 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 23 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 4.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubourdieu à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1238 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 283 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 284 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 504 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 286 mètres

Ventes au 23 Passage François Ducom

Les 0 ventes au 23 Passage François Ducom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Passage François Ducom dans son marché local

Prix du 23 Passage François Ducom par rapport à la voie

Sur Passage François Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 23 Passage François Ducom se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage François Ducom se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.55 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Genevieve, 33800 Bordeaux(4,968 €)

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(5,003 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,994 €)

Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux(5,234 €)

Biens en vente à proximité du 23 Passage François Ducom

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage François Ducom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.