4 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage François Ducom, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Passage François Ducom, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1242 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 200 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 201 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 202 mètres
Ventes au 4 Passage François Ducom
Une vente a été recensée au 4 Passage François Ducom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage François Ducom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage François Ducom, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage François Ducom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage François Ducom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage François Ducom dans son marché local
Prix du 4 Passage François Ducom par rapport à la voie
Sur Passage François Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 4 Passage François Ducom se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage François Ducom se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 4 Passage François Ducom à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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