9 bis Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 182 € à 4 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Passage François Ducom, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 bis Passage François Ducom, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dubourdieu à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1244 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 226 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 241 mètres
- Lycée général privé Albert Le Grand à 227 mètres
- Ecole maternelle Laboye à 450 mètres
- Ecole primaire privée Albert Le Grand à 229 mètres

Ventes au 9 bis Passage François Ducom

Les 0 ventes au 9 bis Passage François Ducom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Passage François Ducom dans son marché local

Prix du 9 bis Passage François Ducom par rapport à la voie

Sur Passage François Ducom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 9 bis Passage François Ducom se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Passage François Ducom par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Passage François Ducom se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Genevieve, 33800 Bordeaux(3,899 €)

Rue Bertrand de Goth, 33800 Bordeaux(3,870 €)

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(4,428 €)

Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux(4,010 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Passage François Ducom

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Passage François Ducom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.