2 Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 874 €

de 4 015 € à 6 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 et de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Passage Lafontaine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 428 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 93 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 577 mètres
- Collège privé Le Mirail à 158 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 334 mètres
- Ecole maternelle Yser à 310 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 155 mètres

Ventes au 2 Passage Lafontaine

Les 0 ventes au 2 Passage Lafontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Lafontaine dans son marché local

Prix du 2 Passage Lafontaine par rapport à la voie

Sur Passage Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 2 Passage Lafontaine se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Lafontaine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Lafontaine se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Belair, 33800 Bordeaux(4,731 €)

Rue Brémontier, 33800 Bordeaux(4,487 €)

Rue Lafontaine, 33800 Bordeaux(4,470 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Lafontaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Lafontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.