4 Passage Marcel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Marcel, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Marcel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 4.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 956 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 408 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 99 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 225 mètres
Ventes au 4 Passage Marcel
Une vente a été recensée au 4 Passage Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Marcel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Marcel dans son marché local
Prix du 4 Passage Marcel par rapport à la voie
Sur Passage Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 4 Passage Marcel se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Marcel se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 4 Passage Marcel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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