Passage Marcel, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Marcel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Passage Marcel
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Marcel dans son marché local
Prix Passage Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Marcel se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Marcel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage Marcel est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Marcel
Les ventes enregistrées Passage Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Marcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 279 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 970 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 408 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 111 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Marcel
Adresses Passage Marcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Marcel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 203 050 € au Passage Marcel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 538 € si le professionnel les prend en charge.
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