Passage Marcel, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Marcel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 060 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Marcel dans son marché local
Prix Passage Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Marcel se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Marcel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage Marcel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Marcel
Les ventes enregistrées Passage Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Marcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonié (Rue St Genès) à 278 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 951 mètres
- - Collège privé Saint Genès La Salle à 416 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 93 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Marcel
Adresses Passage Marcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Marcel, classées par tranches de numéros.
