2 Passage Terrasson, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Terrasson, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Terrasson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Nansouty 5.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tillet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1140 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 816 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 431 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Terrasson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Terrasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Terrasson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Terrasson dans son marché local
Prix du 2 Passage Terrasson par rapport à la voie
Sur Passage Terrasson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 2 Passage Terrasson se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Terrasson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Terrasson se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 200 € au 2 Passage Terrasson à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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