10 Passage Tourney, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Tourney, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et du 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Tourney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 115 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 416 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 295 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Tourney
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Tourney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Tourney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Tourney, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Tourney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Tourney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Tourney dans son marché local
Prix du 10 Passage Tourney par rapport à la voie
Sur Passage Tourney, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 10 Passage Tourney se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Tourney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Tourney se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Tourney à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Tourney est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
