3 Passage Tourney, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Tourney, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Passage Tourney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 7.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 384 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 327 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Tourney
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Tourney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Tourney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Tourney, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Tourney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Tourney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Tourney dans son marché local
Prix du 3 Passage Tourney par rapport à la voie
Sur Passage Tourney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 3 Passage Tourney se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Tourney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Tourney se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 400 € au 3 Passage Tourney à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 743 € si le professionnel les prend en charge.
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