3 bis Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 et du 4.97 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Bir Hakeim, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 567 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 790 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 687 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 504 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Bir Hakeim, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 3 bis Place Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 3 bis Place Bir Hakeim se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Bir Hakeim par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Bir Hakeim se situe 9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Bir Hakeim à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Bir Hakeim est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
