2 Place Charles Gruet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Gruet, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Charles Gruet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 877 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 435 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1035 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 438 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Gruet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Gruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Gruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Gruet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Gruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Gruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Gruet dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Gruet par rapport à la voie
Sur Place Charles Gruet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 2 Place Charles Gruet se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Gruet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Charles Gruet se situe 7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 000 € au 2 Place Charles Gruet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 900 € si le professionnel les prend en charge.
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