2 Place de l'Europe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Europe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 4 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 447 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 165 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 100 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Place de l'Europe se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Europe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Europe se situe 40.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.11 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Europe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Europe est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
