1 Place de la Ferme de Richemont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Ferme de Richemont, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Ferme de Richemont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 450 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 463 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 327 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 219 mètres
Ventes au 1 Place de la Ferme de Richemont
Les 3 ventes au 1 Place de la Ferme de Richemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Ferme de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Ferme de Richemont, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Ferme de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Ferme de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Ferme de Richemont dans son marché local
Prix du 1 Place de la Ferme de Richemont par rapport à la voie
Sur Place de la Ferme de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 1 Place de la Ferme de Richemont se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Ferme de Richemont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Ferme de Richemont se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Ferme de Richemont à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Ferme de Richemont est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
