2 Place de Lerme, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Lerme, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°3 et du 19.28 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Lerme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 497 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 440 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Lerme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Lerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Lerme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Lerme, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Lerme dans son marché local
Prix du 2 Place de Lerme par rapport à la voie
Sur Place de Lerme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 2 Place de Lerme se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Lerme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Lerme se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 100.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Lerme à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Lerme est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
