4 Place de Lerme, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Lerme, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place de Lerme, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 490 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 448 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Lerme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Lerme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Lerme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Lerme, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Lerme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Lerme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Lerme dans son marché local
Prix du 4 Place de Lerme par rapport à la voie
Sur Place de Lerme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 4 Place de Lerme se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Lerme par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de Lerme se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 500 € au 4 Place de Lerme à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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