12 Place des Capucins, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 516 €

de 3 857 € à 6 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Place des Capucins, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°11 et de 4.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 12 Place des Capucins, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 473 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 167 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 272 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 519 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 300 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 265 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 212 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 233 mètres

Ventes au 12 Place des Capucins

Les 0 ventes au 12 Place des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Place des Capucins dans son marché local

Prix du 12 Place des Capucins par rapport à la voie

Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 12 Place des Capucins se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place des Capucins par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Capucins se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bergeon, 33800 Bordeaux(3,953 €)

Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux(4,219 €)

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 12 Place des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.