Rue Bergeon, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bergeon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 983 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bergeon dans son marché local
Prix Rue Bergeon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bergeon se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bergeon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Bergeon est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bergeon
Les ventes enregistrées Rue Bergeon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bergeon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 79 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 339 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 381 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bergeon
Adresses Rue Bergeon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bergeon, classées par tranches de numéros.
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