27 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 57 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 266 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 430 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 285 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place des Capucins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 27 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 27 Place des Capucins se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place des Capucins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place des Capucins se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place des Capucins à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Place des Capucins est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
