31 Place des Capucins, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 763 €

de 2 991 € à 4 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 413 €

de 3 287 € à 5 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Place des Capucins, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.

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À propos du 31 Place des Capucins, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
3 niveaux - 191 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 60 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 311 mètres
- Collège privé Le Mirail à 399 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 212 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 330 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 305 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 316 mètres

Ventes au 31 Place des Capucins

Les 0 ventes au 31 Place des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Place des Capucins dans son marché local

Prix du 31 Place des Capucins par rapport à la voie

Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 31 Place des Capucins se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Place des Capucins par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place des Capucins se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.26 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bergeon, 33800 Bordeaux(3,953 €)

Impasse Saint-Jean, 33800 Bordeaux(4,219 €)

Rue Chantre, 33800 Bordeaux(3,863 €)

Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux(4,163 €)

Biens en vente à proximité du 31 Place des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 31 Place des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.