37 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 148 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 87 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 303 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 370 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place des Capucins, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 37 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 37 Place des Capucins se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place des Capucins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place des Capucins se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place des Capucins à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Place des Capucins est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
