60 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°61 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Place des Capucins, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 221 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 300 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 550 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 278 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 324 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Place des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 60 Place des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Place des Capucins, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 60 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 60 Place des Capucins se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Place des Capucins par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Place des Capucins se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Place des Capucins à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 60 Place des Capucins est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
