9 Place du Marche des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Marche des Chartrons, affiche un prix moyen de 5 712 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°10 et du 0.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Marche des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 986 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 606 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1381 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 419 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 501 mètres
Ventes au 9 Place du Marche des Chartrons
Les 2 ventes au 9 Place du Marche des Chartrons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Marche des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Marche des Chartrons, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Marche des Chartrons dans son marché local
Prix du 9 Place du Marche des Chartrons par rapport à la voie
Sur Place du Marche des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 712 €/m², le 9 Place du Marche des Chartrons se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Marche des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Marche des Chartrons se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Marche des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Marche des Chartrons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
