18 Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Maucaillou, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 337 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 283 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 627 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 334 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 314 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du Maucaillou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du Maucaillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Maucaillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Maucaillou, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du Maucaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du Maucaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Maucaillou dans son marché local
Prix du 18 Place du Maucaillou par rapport à la voie
Sur Place du Maucaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 18 Place du Maucaillou se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Maucaillou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Maucaillou se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Maucaillou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Maucaillou est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
