4 Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 822 €

de 3 465 € à 5 848 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°3 et de 3.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0433 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 331 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1066 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 328 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 580 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 345 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 131 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 78 mètres

Ventes au 4 Place du Maucaillou

Les 0 ventes au 4 Place du Maucaillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place du Maucaillou dans son marché local

Prix du 4 Place du Maucaillou par rapport à la voie

Sur Place du Maucaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 4 Place du Maucaillou se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place du Maucaillou par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Maucaillou se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Rue Permentade, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue des Bouviers, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place du Maucaillou

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place du Maucaillou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.