12 Place du Palais, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 584 €

de 4 015 € à 4 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Place du Palais, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°14 et de 2.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Place du Palais, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Maison de Montaigne à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 625 mètres
- Collège Cheverus à 496 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 668 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 517 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 174 mètres
- Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 431 mètres

Ventes au 12 Place du Palais

Les 0 ventes au 12 Place du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Place du Palais dans son marché local

Prix du 12 Place du Palais par rapport à la voie

Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 12 Place du Palais se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place du Palais par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Palais se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.84 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Quai Bourgeois, 33800 Bordeaux(4,964 €)

Rue Ausone, 33800 Bordeaux(4,696 €)

Rue de la Porte du Cailhau, 33800 Bordeaux(4,619 €)

Passage des Argentiers, 33800 Bordeaux(4,654 €)

Biens en vente à proximité du 12 Place du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.