17 Place du Palais, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Place du Palais, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 158 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du Palais, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 653 mètres
- - Collège Cheverus à 498 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 682 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 545 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 180 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 408 mètres
Ventes au 17 Place du Palais
Les 2 ventes au 17 Place du Palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du Palais, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du Palais dans son marché local
Prix du 17 Place du Palais par rapport à la voie
Sur Place du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 17 Place du Palais se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du Palais par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place du Palais se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du Palais à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Place du Palais est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 350 € au 17 Place du Palais à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 867 € si le professionnel les prend en charge.
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