3 Place Francis de Pressense, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 065 €

de 4 393 € à 5 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Francis de Pressense, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°4 et de 9.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Place Francis de Pressense, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Annonciades, dit Maison de la Miséricorde, actuellement siège de la Direction régionale des affaires culturelles à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 342 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 144 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 220 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 465 mètres
- Ecole primaire Henri IV à 110 mètres

Ventes au 3 Place Francis de Pressense

Les 0 ventes au 3 Place Francis de Pressense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place Francis de Pressense dans son marché local

Prix du 3 Place Francis de Pressense par rapport à la voie

Sur Place Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 3 Place Francis de Pressense se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Francis de Pressense par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Francis de Pressense se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux(4,768 €)

Rue Henri IV, 33800 Bordeaux(4,547 €)

Rue Saincric, 33800 Bordeaux(4,762 €)

Rue Moulinie, 33800 Bordeaux(4,675 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place Francis de Pressense

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Francis de Pressense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.