8 Place Louis Barthou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Louis Barthou, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Louis Barthou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ségur à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 280 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 562 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 285 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Louis Barthou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Louis Barthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Louis Barthou, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Louis Barthou dans son marché local
Prix du 8 Place Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Place Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 8 Place Louis Barthou se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Louis Barthou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Louis Barthou se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Louis Barthou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place Louis Barthou est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
