Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Saint Genès, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 538 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif et 112 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Saint Genès dans son marché local
Prix Rue de Saint Genès par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Saint Genès se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Saint Genès à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Saint Genès est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Saint Genès
Les ventes enregistrées Rue de Saint Genès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 60 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Saint Genès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 31 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 638 mètres
- - Collège Alain Fournier à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 197 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 395 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Saint Genès
Adresses Rue de Saint Genès
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Saint Genès, classées par tranches de numéros.
