1 Place Rodesse, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Rodesse, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Rodesse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 553 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 623 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 439 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Rodesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Rodesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Rodesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Rodesse, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Rodesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Rodesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Rodesse dans son marché local
Prix du 1 Place Rodesse par rapport à la voie
Sur Place Rodesse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 1 Place Rodesse se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Rodesse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Rodesse se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Rodesse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Place Rodesse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 800 € au 1 Place Rodesse à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 020 € en assurant vous-même les visites, ou 3 010 € si le professionnel les prend en charge.
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