13 Promenade de la Cité, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Promenade de la Cité, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Promenade de la Cité, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 4984 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0226 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0206 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0054 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0277 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0237 - Feuille 000PJ, - Parcelle n°0276 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 805 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 642 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Promenade de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Promenade de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Promenade de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Promenade de la Cité, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Promenade de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Promenade de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Promenade de la Cité dans son marché local
Prix du 13 Promenade de la Cité par rapport à la voie
Sur Promenade de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 13 Promenade de la Cité se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Promenade de la Cité par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Promenade de la Cité se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Promenade de la Cité à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Promenade de la Cité est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
