19 Promenade des Cheminots, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Promenade des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°17 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Promenade des Cheminots, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 213 logements - 188 parkings - 3430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1068 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 909 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 478 mètres
- - FRIDA KAHLO à 371 mètres
Ventes au 19 Promenade des Cheminots
Les 3 ventes au 19 Promenade des Cheminots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Promenade des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Promenade des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Promenade des Cheminots dans son marché local
Prix du 19 Promenade des Cheminots par rapport à la voie
Sur Promenade des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 19 Promenade des Cheminots se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Promenade des Cheminots par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Promenade des Cheminots se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Promenade des Cheminots à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Promenade des Cheminots est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
