72 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Quai de Bacalan, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°71 et de n°73.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0012 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0013 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0011 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 973 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 208 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 503 mètres
Ventes au 72 Quai de Bacalan
Les 10 ventes au 72 Quai de Bacalan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Quai de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Quai de Bacalan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Quai de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Quai de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Quai de Bacalan dans son marché local
Prix du 72 Quai de Bacalan par rapport à la voie
Sur Quai de Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 72 Quai de Bacalan se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Quai de Bacalan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Quai de Bacalan se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Quai de Bacalan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 72 Quai de Bacalan est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
