74 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Quai de Bacalan, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Quai de Bacalan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité Du Vin à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 979 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 207 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Quai de Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 74 Quai de Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Quai de Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Quai de Bacalan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Quai de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Quai de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Quai de Bacalan dans son marché local
Prix du 74 Quai de Bacalan par rapport à la voie
Sur Quai de Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 74 Quai de Bacalan se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Quai de Bacalan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Quai de Bacalan se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Quai de Bacalan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 74 Quai de Bacalan est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
