40 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Quai de Brazza, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 13676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabrique Pola à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 680 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 680 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1102 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 838 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 920 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Quai de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 40 Quai de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Quai de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Quai de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Quai de Brazza dans son marché local
Prix du 40 Quai de Brazza par rapport à la voie
Sur Quai de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 40 Quai de Brazza se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Quai de Brazza par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Quai de Brazza se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Quai de Brazza à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Quai de Brazza est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
