42 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Quai de Brazza, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 13676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabrique Pola à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 679 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 679 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1138 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 839 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 902 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Quai de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 42 Quai de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Quai de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Quai de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Quai de Brazza dans son marché local
Prix du 42 Quai de Brazza par rapport à la voie
Sur Quai de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 42 Quai de Brazza se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Quai de Brazza par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Quai de Brazza se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Quai de Brazza à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Quai de Brazza est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
