43 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Quai de Brazza, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Quai de Brazza, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 13676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabrique Pola à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 680 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 680 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1164 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 834 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 891 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Quai de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 43 Quai de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Quai de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Quai de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Quai de Brazza dans son marché local
Prix du 43 Quai de Brazza par rapport à la voie
Sur Quai de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 43 Quai de Brazza se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Quai de Brazza par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Quai de Brazza se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Quai de Brazza à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Quai de Brazza est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 43 Quai de Brazza
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 222 500 € au 43 Quai de Brazza à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
