77 Quai des Queyries, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Quai des Queyries, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Quai des Queyries, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 306 logements - 13073 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 801 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 1044 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 566 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 197 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 480 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Quai des Queyries
Aucune vente n'a été recensée au 77 Quai des Queyries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Quai des Queyries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Quai des Queyries, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Quai des Queyries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Quai des Queyries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Quai des Queyries dans son marché local
Prix du 77 Quai des Queyries par rapport à la voie
Sur Quai des Queyries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 77 Quai des Queyries se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Quai des Queyries par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Quai des Queyries se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Quai des Queyries à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 77 Quai des Queyries est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
