35 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Deschamps, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 1 local - 50 parkings - 1459 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 634 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 510 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 805 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 231 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 582 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 340 mètres
Ventes au 35 Quai Deschamps
Les 2 ventes au 35 Quai Deschamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Deschamps dans son marché local
Prix du 35 Quai Deschamps par rapport à la voie
Sur Quai Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 35 Quai Deschamps se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Deschamps par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Deschamps se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Deschamps à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Deschamps est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
