37 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Quai Deschamps, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 85 logements - 1 local - 50 parkings - 1459 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 652 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 518 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 828 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 242 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 588 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Quai Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 37 Quai Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai Deschamps, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai Deschamps dans son marché local
Prix du 37 Quai Deschamps par rapport à la voie
Sur Quai Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 37 Quai Deschamps se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai Deschamps par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai Deschamps se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai Deschamps à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 37 Quai Deschamps est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
