44 bis Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Quai Deschamps, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°39 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 735 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 568 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 878 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 313 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 630 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Quai Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Quai Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Quai Deschamps
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 bis Quai Deschamps. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Quai Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Quai Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Quai Deschamps dans son marché local
Prix du 44 bis Quai Deschamps par rapport à la voie
Sur Quai Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 44 bis Quai Deschamps se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Quai Deschamps par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Quai Deschamps se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Quai Deschamps à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 bis Quai Deschamps est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
