39 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quai Deschamps, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°44 bis et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Quai Deschamps, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 694 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 541 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 876 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 275 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 607 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Quai Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 39 Quai Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quai Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quai Deschamps, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai Deschamps dans son marché local
Prix du 39 Quai Deschamps par rapport à la voie
Sur Quai Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 39 Quai Deschamps se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai Deschamps par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Quai Deschamps se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Quai Deschamps à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Quai Deschamps est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
