17 Rue Adolphe d'Eichtal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Adolphe d'Eichtal, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue Adolphe d'Eichtal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1464 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Adolphe d'Eichtal
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Adolphe d'Eichtal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Adolphe d'Eichtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Adolphe d'Eichtal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adolphe d'Eichtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Adolphe d'Eichtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Adolphe d'Eichtal dans son marché local
Prix du 17 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe d'Eichtal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 17 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Adolphe d'Eichtal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Adolphe d'Eichtal se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 17 Rue Adolphe d'Eichtal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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