36 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Albert Pitres, affiche un prix moyen de 5 663 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 86 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Albert Pitres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 712 mètres
- - Collège Cassignol à 686 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 467 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 171 mètres
Ventes au 36 Rue Albert Pitres
Une vente a été recensée au 36 Rue Albert Pitres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Albert Pitres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Albert Pitres, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Albert Pitres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Albert Pitres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Albert Pitres dans son marché local
Prix du 36 Rue Albert Pitres par rapport à la voie
Sur Rue Albert Pitres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 663 €/m², le 36 Rue Albert Pitres se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Albert Pitres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Albert Pitres se situe 29.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Albert Pitres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Albert Pitres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 36 Rue Albert Pitres
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 283 150 € au 36 Rue Albert Pitres à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 539 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
