30 Rue Alfred Smith, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Alfred Smith, affiche un prix moyen de 4 471 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Alfred Smith, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
9 niveaux - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 432 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Alfred Smith
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Alfred Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Alfred Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Alfred Smith, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alfred Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alfred Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Alfred Smith dans son marché local
Prix du 30 Rue Alfred Smith par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 30 Rue Alfred Smith se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Alfred Smith par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Alfred Smith se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 10.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Alfred Smith à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Alfred Smith est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 550 € au 30 Rue Alfred Smith à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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