2 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Ambroise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nansouty 7.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 184 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 383 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 334 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ambroise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ambroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 2 Rue Ambroise se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ambroise se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 950 € au 2 Rue Ambroise à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 862 € si le professionnel les prend en charge.
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