Rue Guepin, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guepin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 269 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue Guepin
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guepin dans son marché local
Prix Rue Guepin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guepin se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guepin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Guepin est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guepin
Les ventes enregistrées Rue Guepin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guepin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 201 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 379 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 580 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 379 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guepin
Adresses Rue Guepin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guepin, classées par tranches de numéros.
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